房价“团体失守” 北方都会为何团体失守

最后更新 : 2020.11.20  

房价“团体失守” 北方都会为何团体失守,

房价“团体失守” 北方都会为何团体失守插图

众所周知,本轮楼市调控始于2016年9月,到现在已经延续了四年多。在这四年里,我们履历了历史上最严酷、最麋集的调控政策。据公然数据显示,2017年至2019年,我国房地产调控次数分别为250次、450次和620次,调控力度和力度逐年加大。自2020年头以来,国家一再重申不炒房的历久态度,但仍没有放松羁系的迹象。

在严酷、集约、持久的楼市调控政策下,天下房地产告辞普遍上涨阶段,进入分化阶段,许多都会房价甚至迎来大幅下跌。固然,若是从地理区域层面思量,你会发现相对于楼市不时急于迁居的南方都会,北方楼市似乎在迎来“团体下跌”。有家乡吗?接下来我们详细看一下。

东丽房价最新动态

说到北方楼市,不得不提一下北京周边的都会带。数据显示,与2017年相比,北京周边都会带的燕郊、大厂、香河、固安、永清、霸州、涿州等都会房价险些下降了4-70%。以买家对照熟悉的燕郊为例。2017年平均房价在人民币元左右,到了2020年已经降到人民币元。那时假设买了一套100平米的屋子,现在已经亏了200万人民币。

除了北京周边的都会带,天津作为北方楼市的主要风向标之一,也由于房价的下跌趋势而受到普遍关注。据中信经纬先容,2016年7月有业主在东丽区购置二手房,总价130万,2017年涨到220万。但由于出台了严酷的调控政策,房价进入了降价通道,现在回落到140万,最先迫近购房时的价钱。对此,业主示意,若是思量到涨价、房贷利息等因素,反而有可能泛起亏损。

国内生产总值排名第三、北方第一的山东,以及省内“双星”济南、青岛,都在履历房价下跌的趋势。一两年来,济南二手房延续11个月创下下跌纪录,青岛二手房延续16个月创下下跌纪录。以济南为例,从2018年下半年最先,楼市最先出现下滑趋势。由于现金流压力,开发商在2019年下半年最先裸降价促销,一个着名市场甚至从人民币跌到人民币,跌了4000元,引发烧议。在已往的一年里,在雪山和唐野这两个热门住宅区,毛坯房的原单价被拉到了人民币,开发商之间的价钱战也不含糊。

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