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最后更新 : 2020.12.29  

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碧桂园以282万元 亩竞得庐江县LJ202004地块

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李倩方涛合肥站365号

来自合肥土地交易市场的最新消息:碧桂园拿下了鹿城镇位于王虎路以东、泥河路以南的庐江县地块,总成交价万元,底价万元/,地价20%。

凭据《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国都会房地产治理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权划定》(国土资源部令第39号)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康生长的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等有关划定,经合肥市土地治理委员会批准,庐江县自然资源和计划局决议出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项通告如下:

一、出让土地的基本情形

注:宗地面积以现实丈量为准。投标人少于3人(不含3人)的,市土地委员会将就地作出团体投标或作废供应或转挂牌的决议。

土地出让或作废供应后,市、县自然资源和计划局应在5个事情日内退还未中标土地投标者缴纳的投标保证金(不含利息)。

二、投标人资质

中华人民共和国境内外的公司法均可适用于介入国有建设用地使用权招标(执法尚有划定的除外)。其中:

1.庐江县地块投标人必须是公司法人。公司法人应具有中华人民共和国境内二级(含二级)以上房地产开发资质,或注册资源不少于5000万元人民币。

2.庐江县地块投标人必须是公司法人。公司法人必须有不少于5000万元人民币的注册资源。

注:凭据市土地治理委员会2018年第二次主任(扩大)会议纪要,为进一步促进土地市场的公然、公正、公正,提高土地出让事情的透明度,利便自然资源和计划部门的现实操作,从即日起,在市土地治理委员会批准的供地方案中,要求招标公司法人具备中华人民共和国境内房地产开发资质要求。公司法人提供自身开发资质的,或者法人股比例最大的母公司,或者法人股比例最大的子公司,视为相符开发资质要求。允许公司法人报名投标,但统一开发资质的统一宗地不允许多个法人报名投标。开发资质跨越有用期的,能够提供原资质审批机关出具的其开发资质的有用证实文件的,也视为具有开发资质。

为了维护土地市场的公然、公正、公正,需要尽可能制止关联公司对统一地块举行签约招标,最大限度地防止招标征象的发生。经市土地委员会批准,从即日起,在解决含商住用地地块的招标挂号手续时,投标人必须提交其控股子公司、母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司不介入统一地块招标的书面答应。

书面答应必须明确:土地竞争后若有上述情形的举报和投诉,市自然资源和计划局会同市市场监管局等相关部门将无条件接受作废土地竞争资格,列入自然资源市场信用黑名单,两年内不在合肥市内报名土地招标。

三、投标协议

1.投标申请人在提交投标申请前,应举行实地踏勘,充实领会转让文件和包裹的现状;如对出让文件和宗地现状有疑问,应书面向庐江县自然资源和计划局提交,方可申请投标。

2.投标申请人一旦提交投标申请,即被视为明确转让文件内容并自愿受其约束,对宗地现状无异议。投标人在解决投标挂号手续时,必须以书面形式提交已仔细查阅该地块的相关资料,充实领会该地块的现状(包罗地上、地上、地下条件,以及该地块周围的门路、供水、供电、供气、排水、通讯、围护等基本配套条件,以及拟保留的已批准修建的计划要求和用度),并愿意在签署《国有建设用地使用权出让条约》后30天内接受该地块。

四.投标挂号

1.凡报名加入上述通告土地招标的有意投标人,请务必从合肥市自然资源和计划局、安徽省合肥市公共资源交易中央门户网站、合肥市土地市场网等网站下载《宗地移交确认书》、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,并认真阅读。报名投标上述通告中地块的投标人,视为自愿接受《安徽合肥公共资源交易中央土地交易系统操作手册》、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、转让通告和转让文件中所有规则的约束,根据交易规则操作,接受网上交易的最终效果。

2.凡报名加入上述通告中土地招标的投标人,必须取得安徽省合肥市公共资源交易中央企业库资质,并绑定有用数字证书(CA)。程序如下:

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进入、登录并注册土地拍卖企业数据库后,将网上注册纸质资料原件及复印件(加盖投标人印章)带到安徽省合肥市公共资源交易中央A区二楼办公大厅企业信息挂号窗口举行审批。投标人委托代理人的,应当提供委托书和受托人身份证。企业库注册后,投标人到安徽省合肥公共资源交易中央A区二楼服务大厅CA窗口领取数字证书(CA)。团结投标时,所有团结体成员应按上述程序解决相关手续。

3.2020年5月11日00:00-6月12日投标人持数字证书(CA)登录网上交易系统,点击土地介入投标,网上上传《安徽合肥公共资源交易中央土地交易系统操作手册》举行注册

资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中央土地交易部6楼624、625室举行资格预审。在报名时须提交《网上交易答应书》。

4.竞买人可以通过合肥市自然资源和计划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中央门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址举行模拟操作演练。若有疑问,可致电0551-66223830举行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。

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5.竞买保证金缴纳的停止时间为2020年6月15日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市自然资源和计划局保证金专户,保证金以现实到帐为准。

名称:合肥市自然资源和计划局保证金专户

开户行:中信银行合肥分行营业部

帐号将在报名资格预审通事后从网上交易系统中自动发生。稀奇提醒:系统会针对每宗地的每家竞买人天生唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并定时足额缴纳竞买保证金。

6.竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东乞贷、转贷和召募资金的答应书及商业金融机构的资信证实。

五、竞买须知

1.本次通告地块现场拍卖的起始时间为2020年6月18日。若有转变,另行通知。

2.竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买乐成,竞得人与庐江县自然资源和计划局现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签署后5个事情日内,宣布出让效果。

六、其他

1.出让地块详细计划指标以自然资源和计划部门出具的正式文件为准,出让地块详细情形详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块详细出让信息以出让文件为准。

2.竞得人须在土地成交后10个事情日内,与出让人签署《国有建设用地使用权出让条约》。签署出让条约的同时,竞得人须向庐江县自然资源和计划局提交书面答应(答应将视为条约附件,与条约具有一致执法效率。答应内容为:愿意认真推行法定义务和条约约定义务,在无正当理由不推行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市相关划定予以失约惩戒)。逾期未签署条约或未同时提交书面答应的,终止供地,竞买保证金不予返还。

3、竞得人注册地如不在庐江县境内,须在竞得地块后两个月内,在庐江县建立公司,对该地块举行开发建设。

4、竞得人可在签署土地出让条约后30日内一次性付清所有土地成交价款,也可分期付款。如分期付款,竞得人须在签署土地出让条约30日内付至土地成交总价款的50%(含竞买保证金),3个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让价款时,应根据第一期土地成交价款之日中国人民银行宣布的贷款利率,向出让人支付利息。其中,庐江县LJ202003号地块土地出让金缴纳市财政。

5、①竞得人须根据计划要求在出让土地范围内提供开放式门路。②竞得人须无偿实行并管护地块所在都会门路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报计划部门审批立案)。③竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求,就增强对上市地块周边情形调研,若因日照缘故原由,导致地块容积率受损,效果由竞得人负担作出不能打消的书面答应,作为土地出让条约的附件。

6、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让条约》签署后8个月内开工建设。②竞得人须自开工之日起2年内完工。③如未定期开工或完工(结构封顶),凭据《国有建设用地使用权出让条约》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,举行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步增强我市房地产项目治理事情的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款划定定时向自然资源和计划部门书面讲述开工和完工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目计划方案公示牌》中载明开工、完工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔2014〕12号划定的应讲述时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的公司不得介入合肥市范围内其它地块的竞买。

7、①竞得人应在签署《国有建设用地使用权出让条约》后3个事情日内,按《合肥市人民政府办公厅关于增强和规范新建住宅小区供配电设施建设治理事情的通知》(合政办秘〔2018〕17号)要求,持批准的计划设计条件和计划用地红线图,向供电部门申请体例供电电源方案。②竞得人在实行建设项目计划建设和运营革新等时,须严格执行2017年10月1日最先实行的《合肥市绿色修建生长条例》划定,以及地块计划设计条件中明确的绿色修建品级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门卖力监视落实。③竞得人须根据《关于加速电动汽车充电基础设施建设和治理的实行意见》(合政办〔2016〕37号)和计划方案要求配建划定数目的新能源汽车充电桩。④竞得人须根据《关于增强新建民用修建设计方案修建节能和绿色修建治理事情的通知》合规〔2014〕129号文件要求,知足修建设计方案节能审查要求。

8、竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康生长的若干意见》(合政办〔2016〕43号),项目内所建栖身衡宇解决预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

9、合肥市土地储备中央、庐江县人民政府、庐江县自然资源和计划局在土地出让条约签署后30日内,向竞得人解决土地现状交付手续。

10.庐江县自然资源和计划局对本通告保留解释权,以上事项若有调换,一律以调换通知或调换通告为准。

合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/

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