烟台住那里比较好 烟台房产

最后更新 : 2020.12.31  

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烟台5月8日电(记者袁飞飞)8日,瑞丽数据《2017年4月烟台市房地产市场月报》公布。数据显示,4月份,烟台六区楼市供销火爆,商品房市场新增供应65.3万,较上月增进64%。住宅市场成交量创新高,新增44.2万平方米,成交56.6万平方米,环比上升。

烟台市商品房供求价钱月度趋势

4月,第六区新增商品房65.3万平方米

4月,烟台六区4个商住用地市场,建筑面积1万,成交一笔。位于福山区,总建筑面积1万,总成交金额1.4亿元,升水率0%。4月份楼市供销火爆,商品房市场新增供应量65.3万m ^ 2,较上月增进64%,同比下降11%;营业额为1万平方米,较上月下降1%,同比增进39%;平均成交价7408元/,环比下降3%,环比上升5%。

住宅市场也对照火爆,成交量创历史新高,新增供应量44.2万m ^ 2,较上月增进19%,较去年同期下降10%;营业额为56.6万平方米,比上个月增进3%,同比增进39%;平均成交价7178元/,与上月持平,同比增进7%。从供应来看,福山区供应排名第一,主要来自厚实的阳光;从买卖来看,开发区排名第一。

烟台公寓市场供求价钱月度走势

4月份,莱山北部海景部门的平均价钱最高

【物业名称】55淘大(益德城LOFT公寓)【开发商】烟台益德国际商贸城有限公司,2013年在香港上市,广东港湾集团,【项目位置】位于芝罘区港城西街35号港城西街与奎裕南路交叉口【销售楼层】4-17层【价格】平均成交价9300元/平【覆盖范围】2000亩左右【总建筑面积】约280万平方米【主要产品】C…烟台毅德城最新动态

4月份住宅市场可售存量10000 m2,环比下降2%,同比下降6%;与前一个月相比,由于数目和供应增添,存款与销售的比率延续9个月保持稳定。开发区的可售存量最高,芝罘区次之;高新区最低存销比5个月,穆平区最高13个月。

从供应量来看,90-110m ^ 2首改三居室产物供应量最高的是1962套;凭据买卖情形来看,60-90 内新增需求产物的成交量最高,其次是90-110 内新增改良产物1720件,110-145 内改良产物的成交量增幅较大。供应方面,4月份高端产物最高供应2919套;从成交来看,4月份高端产物成交最高的是3236套,其次是1094套中高端产物;每个楼盘的最高存量是高层住宅产物。从细分行业来看,住宅买卖的主力主要集中在开发区和高新区的南村革新行业,其次是黄武行业。本月莱山北部海景板块均价最高,其次是莱山南部别墅。住房存量主要集中在开发区北部沿海和芝罘区黄武板块,其次是穆平主城区和开发区南部。

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4月份烟台市商品住宅供销存情形

四月份,六个区的商业市场增添了89,600平方米的供应量

商业市场方面,4月6区新增供应量89600 m2,较上月增进265%,同比增进83%,主要来自万兴中央;营业额为20800平方米,比上个月下降45%,同比增进154%;平均成交价为人民币/,较上月上涨1%,较去年同期下跌29%。商业市场的可销售库存为1万平方米,比上个月增进8%;由于成交量下降,存销比上升到58个月。

4月份写字楼市场新增4.07万平方米,同比下降79%,主要来自广信全球中央写字楼;营业额39万m 2,比上个月下降28%,同比下降80%;平均成交价7931元/,较上月下降13%,较去年同期下降24%。写字楼市场的可售存量为1万平方米,较上月增进10%;随着营业额的下降,4月份存款与销售额的比率上升至123个月。

雅安市商品住宅的供销存配

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