36氪专访 简朴 是一种智慧

最后更新 : 2021.01.08  

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住宿营业重视资产,增强运营,回报周期长。正是这些特点让它被不缺钱的风投忽略了。一线风投押注B&B旅店品牌的案例屈指可数(经纬投资十里里,沙漠投资瓦舍)。赵庚干以为,相对于资源在某些领域的不合理性,旅店资产的价值被大大低估。然而,正由于如此,B&B有了众筹的机遇。相比实物众筹和风险投资众筹,其风险和收益更低。

住宿众筹市场自己规模不大,但可能是考察住宿行业转变的绝佳窗口。以下是36氪与赵庚干的对话(编):

氪36: 2015是中国众筹的第一年,到现在快三年了。你的营业有什么增进?

赵庚干:2016年单个项目平均召募金额200-300万,2017年将到达1000万。整体规模迅速扩大,项目数目也在扩大。

氪36:你平台上的实时数据显示,华美投资召募的总金额刚刚跨越20亿。这在整个市场上是什么数目级?

赵庚干:根据去年召募13亿左右的规模,我们占了住宿众筹份额的近70%。

氪36:浓度挺高的。你找散户和洽项目哪个更难?

赵庚干:照样很难找到项目。由于你要筛选,做好风险控制。我们的平台上提交了大量的项目,但最终上线的只有5%。投资人挑剔,但好项目来了,照样“僧多粥少”,通常需要抢。房地产基金、旅店和民宿营业项目的vc投资也将与我们互助,他们牵头投资,我们做一些后续投资。总的来说不缺投资人,可以通过回购老用户,抢购新项目,通过一些在线旅游网站指导我们来消化。

氪36:住宿领域哪个产物最受迎接?

36氪做股权众筹 怎么样

资本寒冬,如何在十天内获得几千万的融资?-36氪股权投资3月国内股权众筹平台融资总额排名第一,2月超过第二至第十位之和。他说:“谢谢你没有因为我们是90后而对我们抱有偏见。我认为每个人都有成功的机会,只要他们坚持脚踏实地地做某事。所以我们会坚持学习无人机技术,不断突破自我,从用户的角度出发,做出经得…

赵庚干:我们60%是女性用户,喜欢花间堂、隐居和刘珊,都是高端设计旅店和精品民宿。回报不一定高,但人人都爱体验,分享消费权。

氪36:从纯投资的角度来看,这种旅店不理想?

赵庚干:相对而言,在投资方面,中端旅店和公寓更有远景。这是住宿消费升级带来的,经济型旅店向中端旅店转移需求最大。好比阿图尔,四序,橙水晶。业内人士会说这是一个“结构性”机遇。以是从我们的角度来说,就是筛选出体验好、回报好、风险可控的项目,让用户自己选择。

氪36:我适才说的是项目方,那资金方呢?众筹和拿风投钱有什么区别?

赵庚干:众筹更多的是一个详细的项目,VC是品牌的母公司。而且在住宿领域,要拿到VC的钱也不容易。你看之前收购的项目,估值一样平常不高。VC照样喜欢投资快速发展的行业,而住宿照样逐步辛劳的事情。由于这样的定位,实际上推高了一些看起来比较快的区域的估值,反过来又压低了住宿区域的估值。

氪气36:好比房地产行业,差别业态谁被低估,谁被高估?

赵庚干:和旅店相比,团结办公有些高估了。它的扩张靠的是资金,速率比旅店和民宿快许多,复现性更好。不外,每个站赚钱照样磨练你的服务和运营水平。投票多了价钱就涨,没人投票价钱就跌,这也是正常的金融市场。但若是十年后盘算回报,你在旅店投票时的综合回报会比你在其他显著被高度重视的领域投票时高。

氪36:最近你第一次帮华建堂集资。被以为是精品民宿的代表。以后这样的品牌会越来越多?

赵庚干:众筹现在是融资和营销的主流方式。在成本和效率上优于传统模式。好比一些信托融资的项目年化成本可以到达14%和15%,我们可以大大降低。效率方面,信托和地产基金可能需要半年时间,我们也许需要一周时间来筹集资金。

同里华建堂李泽女子学校分校

氪36:介入众筹的项目在多大程度上依赖众筹资金?

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