华润雁儿湾地块最新动态

最后更新 : 2021.01.09  

华润雁儿湾地块最新动态插图

方天下行业网新闻:

上周(2018年4月9日-4月16日),重点监控房企共收回土地21处,总出让金约1亿元;品牌房地产企业共贷款19笔,融资金额1亿元。(本文泉源:《第15期中国房地产企业资讯监测讲述(-4.15)》)

上周,重点监控房地产企业共收购土地21宗,总出让金约1亿元。4月12日,杭州江干区恬妞单元R21-04地块被金科以约1亿元的价钱中标,相当于人民币元/平方米的底价。金科这次拿下的地块位于根北新城,是现在根北新城最大的纯栖身用地。上周收购土地的品牌地产企业有雅居乐、美的地产、幻想曲、中国恒大、碧桂园、融创中国、金地、新城控股、龙湖地产、华侨城、北辰实业、海尔地产、中国金茂。

上周,品牌房地产企业共筹集贷款19笔,融资金额1亿元。

一、土地储备

1.雅居乐4.7亿拿下南通一处宅基地,底价人民币/m2

4月9日,在江苏南通的土壤拍卖中,雅居乐鏖战154轮,最终以总价4.7亿元、底价元/平方米的价钱拿下了陆云豫南R18006地块。

该地块位于南通市育秀家园以北濠溪路以西,通鲁云河以南,出售面积20,767.98平方米。该地块计划为其他通俗商品房用地,出让年限70年,容积率1.0-2.0。

据悉,该地块与万达广场、南通1912、宜家、百安居隔江相望。

2.美的、幻想曲、恒大在成都分26亿分三块地,另一块被终止

4月9日,成都乐成出让3块国有建设用地使用权,其中青白江地块2块,都江堰地块1块,划分被美的地产、幻想曲、恒大拿下,总成交额约25.68亿元。

其中贵阳美的房地产开发有限公司以总价约5.83亿元、底价4020元/平方米的地块QBJP2018-1(252)中标。该地块位于青白江区通惠大道以东、秀川路以北,东至景洪路,南至秀川路,西至通惠大道,北至秀川河绿道。是纯住宅用地,出售面积约7.25万平方米,容积率2.0,建成面积约14.5万平方米。投标人必须在建设用地上制作建筑面积不低于1000平方米的社区住宅。

另一片青白江地块为QBJP2018-2(252),位于青白江区塘坝路以南、青白江大道以西。中转面积约13.13万平方米,容积率2.5,建成区约32.8万平方米。是住宅兼容的商业用地(商业不跨越15%)。成都幻想曲房地产开发有限公司支付总价约15.56亿元及底价。投标人必须在建设用地上制作建筑面积不低于2000平方米的社区住宅。

林芝恒大旅游生长有限公司以底价约4.29亿元,底价2550元/平方米,拿下DJY2018-03(0701/05)地块。该地块位于都江堰市永丰街佑爱社区,紧邻都江堰佑爱学校。为住宅配套商业用地(商业用地面积不低于2.8万平方米,不跨越建成区的30%),出售面积约8.42万平方米,容积率1.0-2.0,最大建成区约16.83万平方米。

投标人在该地块内设置社区级体育设施,社区级体育设施用地面积不低于1500平方米,完工后无偿移交政府;宗地内商业建设服务用地必须由宗地投标人50%矜持,矜持营业不得单独转让。

位于都江堰市奎光塔街安庆小区的DJY2018-04(05/0701)当日拍卖因介入人数不足而终止。该地块为商业兼容栖身用地,出让面积约57400平方米,商业用地容积率为2.0-3.5;二类栖身用地容积率I

凭据转让要求,13块地有上限价钱。当地价跨越拍卖起拍价的100%时,将其转让给经济适用房拍卖,竞得的经济适用房无偿移交给新区管委会。尚有10个地块设计配备一定面积的经济适用房,总面积11.2万平方米。该分配的经济适用房由新区管委会在衡宇预售前指定并购置。约定购置价钱为空缺每平方米7500元,精装修每平方米8500元。

13块地最终低价出让,上报的配套住房面积所有为零,成交总价79.6亿元。

杭州湾新区智慧宜居1#-3#地块三块土地被宁波融创海之湾置业有限公司以16.9亿元中标,三块土地应建经济适用房3万平方米。

杭州湾新区智慧宜居街区4#-6#三块地被宁波杭州湾新区碧桂园房地产有限公司以17亿元中标,三块地应建3万平方米经济适用房。

4.金地13.3亿江苏常熟拿下宅基地

江苏省常熟市举行土地拍卖,最终乐成卖出两块土地,成交金额14.5亿元。

其中,苏州金安岳房地产开发有限公司经由65轮招标,以13.33亿元赢得南部新城一处宅基地,底价11382元/平方米,升水率26%。据了解,该公司是金地的子公司。

5.新城控股11.17亿拿下江苏常州7.7万平方米的商住区

4月11日,江苏常州举行网上拍卖。最终常州新城金骏房地产有限公司以11.17亿元中标,相当于6841元/平方米的底价。据工商资料显示

示,该公司为新城控股旗下公司。

该地块编号JZX20180402,位于光华路以北,采菱支路以东,东南门路四十六以西,刘塘浜以南。

华润雁儿湾地块最新动态插图1

该地块计划为二类栖身用地,1.8容积率2.2,设置最高限价12.8亿元。

该地块还设置了政府回购住宅面积约5万平方米,面积原则上为90-140平方米,用作政府拆迁安置,回购价钱为8000元/平方米。

6.成都再出让三宗用地,龙湖夺新都大丰街道地块

4月11日,四川成都挂牌出让三宗国有建设用地使用权,总出让面积2.49万平米。

据出让通告获悉,三宗地块中宗地一XD2017-12(211)为医院用地,宗地二XD2017-11(211)为商业用地,宗地三QL2018-02(0504)为文旅项目用地。

其中,宗地二XD2017-11(211)最为引人注目。该地块位于新都区大丰街道皇花社区1社,地块面积为7815.6平米,合11.72亩,土地性子为商业用地,使用年限40年。地块由成都锦凡企业管理自咨询有限公司(龙湖)竞得。按此盘算,该地块出让总价华润雁儿湾地块最新动态为4689.32万元。

7.华侨城1.32亿夺顺德新城18.4万平米地块,将与欢欣海岸项目连片开发

4月12日,佛山顺德新城片区出让一宗占地约18.4万平米的商务金融用地,项目拟建成大型综合主题公园。最终,由华侨城以底价1.32亿元竞得。

地块位于顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北,地处大良东部新城板块,毗邻建设中的佛山地铁3号线。地块总占地18.4万平米,将分为A、B、C三个区域举行计划。

凭据出让要求,竞得人须引入以游乐公园为主的,集生态旅游、文化休闲于一体的文化旅游综合开发项目。具体要求包罗竞得人须引入大型旅游企业进驻A区,而大型旅游企业是指美国主题娱乐协会(TEA)与AECOM经济咨询团队团结宣布的《2016年主题公园和博物馆全球吸引力讲述》中位列全球前十的主题公园团体或其控股企业。其中,排列前十的包罗有迪士尼团体、全球影城和华侨城等。

值得注意的是,该地块的北侧在建华侨城欢欣海岸,设计2019年5月建成。欢欣海岸项目是华侨城团体在除深圳外,在省内打造的首个欢欣海岸项目,总投资达120亿元,此次夺下该新地块将与欢欣海岸连片开发。

此外,出让文件还要求A区自交地之日起28个月内正式开业,整个项目则须在4年内建成。其中A区和C区投资额不得低于2.5亿元人民币或其他等值钱币,地块5年内在顺德区实现纳税总额不得低于2亿元。

8.北辰6.62亿竞得杭州九堡宅地,楼面价2.57万元/平米

4月12日,杭州出让三宗宅地,划分位于九堡、江河汇流区和艮北新城等板块。

最新新闻显示,九堡中央单元JG1701-R21-02地块,由北京北辰实业股份有限公司以总价约6.62亿元竞得,楼面价25720元/平方米。

该地块位于九堡板块南面,为住宅用地容积率1.0-2.1,建筑面积约2.57万平方米。据出让通告,竞得人须配建不少于2573平方米公租房。

9.碧桂园两日斥资31.7亿元揽下浙江湖州两宅地

4月12日,浙江省湖州东部新城1宗地块乐成出让,被上海集安房地产开发有限公司(碧桂园)以底价11.9亿元摘得。

该地块编号2018-15号,位于东部新城诸墓单元宅地,北临中兴大道,东侧为戴山路,西南侧为诸墓漾,位通俗商品住房用地。

地块根据最大容积率换算,最高建筑面积可建22.7万平米,起拍价为11.9亿元,起拍楼面价为5240.46元/平米。

华润在兰州的野心不止彭家坪 兰州彭家坪规划图 兰州彭家坪新规划

最近,一份《关于成立中国国土资源部》兰州项目指挥部通知里的信息已经把华润在城关燕二湾的项目推向了大家的视线。兰州政府的积极态度使得华润燕二湾800亩项目大有可为。在此之前,华润置地在七里河区彭家坪的高价征地并没有消退,对于东方红广场改造和西站南广场建设的遗憾还是经常被提起。华润七年前遇到兰州。经过多…

另于4月11日,碧桂园还以19.8亿元竞得湖州仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块。

经由近6个小时、115轮竞价,该地块由湖州碧新居地产开发有限公司(碧桂园)以19.8亿元竞得,成交楼面价8577元/平方米。

按出让要求,碧桂园此次新拿的两宗地块,均需于2019年7月1日前最先销售,2020年5月1日前所有最先销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

10.杭州主城3地块收金75.5亿元,金科33.43亿获牛田单元宅地

4月12日,杭州江干区的牛田单元R21-04地块由金科以约33.43亿元竞得,折合楼面价28866元/平方米。

至此,春节后杭州主城区首场土拍落幕,3宗地共收金75.5亿元。

资料显示,金科此次竞得的地块位于艮北新城板块,是艮北新城现在最大一宗纯住宅地。容积率1.0-2.2,建筑面积约11.58万平方米。凭据出让通告,竞得人须配建不少于1.16万平方米公租房。

此次出让地块四周的牛田单元35号地块,于2017年7月21日,由越秀以30842元/平方米的楼面价竞得。现在越秀牛田35号地块已经出了计划公示,拟建10幢高层和9幢多层产物。

11.龙湖地产再入瑶海,打造合肥东城龙湖生涯

4月12日,龙湖地产以总价3.8亿元竞得位于瑶海区的E1801号商住地块,成为龙湖地产在合肥落下的第四子。该地块位于瑶海区长江东路与民众路交口东南。该宗地块位于龙湖瑶海天街四周,可见龙湖地产深耕合肥、结构东城的战略刻意。业内人士称,龙湖战略性地再次拿下瑶海区地铁口地块,未来将团结天街打造东城的龙湖生涯,令人期待。

12.天津2宗地块收金52亿元,海尔有所获

4月13日,天津共出让2宗地块,地块面积合约41.56万平方米,收金52亿元。其中海尔地产以15.02亿元的底价竞得东丽湖丽桐路商住地块,万富通以总价37.4亿元拿下另一宗地块。

共有6家房企介入当天的竞拍,其中西青中北镇海泰东侧地块的竞争较大,共有富通、中海、保利、绿城、金地5家房企角逐;加入东丽湖丽桐路地块出让的房企仅有1家,为海尔。

出让文件显示,东丽湖宅地编号为津丽(挂)2018-02号宗地,位于天津东丽区东丽大道以北、丽桐路以西,拟出让土地面积约合23.41万平方米,分A、B、C、D四幅子地块,计划总体量约26.03万平方米。出让条件显示C地块内含地铁出入口。

停止挂牌时间14时50分为止,东丽湖丽桐路地块仅收获海尔地产1轮报价,最高报价15.02亿元。最终,该地块以15.02亿元价钱成交,竞得人为海尔地产,按26.03万平方米商住总体量核算,其楼板价约5770元/平方米。

出让通告要求,竞得人企业须对B、C地块内计划商业建筑面积矜持谋划不低于6.5万平方米,十年内不得销售或转让,且矜持部门须与住宅部门及其他非矜持部门同期开发建设。

13.金茂17.4亿首入常州,收获10.53万平米地块

4月13日下昼,江苏常州竞拍人才公寓面积的蓝翼飞机制造厂地块,共吸引了包罗美的、雅居乐、金茂、新城、五星、中南等12家房企介入。

最终,金茂依附17.4亿元,加15000平方米人才公寓面积将地块乐成拿下,楼面价达7510元/平方米。据悉,这也是金茂首次进驻常州。

该地块建筑面积23.17万平方米,位于常州市龙江路以西,洪庄路以南,护场河路以东,水杉路以北,处于钟楼新城青枫板块内。

该地块用地性子为商住、科教,原定于4月11日拍卖出让,但于4月9日经由14轮网上报价后,就已到最高限价17.4亿元,转于4月12日进入竞人才公寓面积环节。

二、投资融资

1.新湖中宝5亿元公司债于上交所挂牌买卖,利率7.5%

新湖中宝股份有限公司克日宣布,公司刊行的5亿元2018年非公然刊行公司债券(第一期),于2018年4月9日起在上海证券买卖所买卖市场牢固收益证券综合电子平台挂牌,并面向及格投资者中的机构投资者买卖。

据新湖中宝通告先容,该笔公司债券刊行总额为5亿元,刊行价钱100元,债券限期4年,票面年利率7.5%,为牢固利率。

债券已于2018年3月23日刊行,2018年4月9日正式挂牌,到期日为2022年3月23日。

2.中国金茂拟刊行30亿元中期票据,限期为3年

4月9日,中国金茂控股团体有限公司宣布通告称,拟向合资格投资者刊行第一期第二批本金为人民币30亿元的中期票据。

该票据无担保,限期为3年及将接纳牢固票面利率。

该票据的最终票面利率将凭据簿记建档效果,由联席主承销商与中国金茂协商一致后确定。中国金茂将于刊行完成后另行宣布最终票面利率。

中国金茂拟将刊行该票据的所得款子用于一样平常营运资金及项目开发建设资金。

3.正荣地产将刊行24.21亿元购房尾款资产支持证券

正荣地产团体有限公司4月10日午间通告,其全资隶属公司正荣地产控股股份有限公司于2018年4月10日决议凭据上海证券买卖所出具的无异议函,向在中国的合资格投资者刊行购房尾款应收账款的资产支持证券,本金额为人民币24.21亿元。

该资产支持证券将分两个份额在上海证券买卖所刊行。第一种即是资产支持证券优先级份额,刊行金额为23亿元,三年期,刊行利率7.30%;第二种即是资产支持证券的次级份额,刊行金额为1.21亿元,三年期,无牢固利率。

正荣地产示意,刊行资产支持证券所得款子预期会用作归还团体的债务。而天风证券股份有限公司为该刊行的管理人。

另悉,购房尾款资产证券化已被越来越多房企运用,今年已有泰禾、建发股份等房企建议刊行。其中,泰禾的40亿元购房尾款专项设计已于2月份通过了股东大会审议,建发股份建议设立的24亿元平安-建发购房尾款资产支持专项设计则在3月通过了董事会暂且集会审议。

4.粤海控股旗下18亿元停车场建设专项债券正式上市买卖

广东粤海控股团体有限公司4月10日披露,其刊行的2018年第一期广东粤海控股团体有限公司都会停车场建设专项债券相符上海证券买卖所公司债券上市条件,将于2018年4月11日起在上海证券买卖所买卖市场集中竞价系统和牢固收益证券综合电子平台上市,并面向债券及格投资者买卖。

广东粤海控股团体有限公司都会停车场建设专项债券刊行总额为33亿元,而本次第一期专项债券刊行规模为人民币18亿元,限期为10年(第5年终附刊行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权),刊行价钱100元,票面年利率5.40%(债券接纳牢固利率形式,单利按年付息,不计复利)。

该期债券刊行日为2018年3月20日,挂牌日2018年4月11日,到期日2028年3月20日。

据悉,本期债券召募资金18亿元中,11.80亿元拟用于三诚国际金融中央停车场建设项目,剩余6.20亿用于弥补流动资金。而本期债券的募投项目三诚国际金融中央停车场建设项目为三诚

华润再发力 助滞销大葱走出逆境

2019年8月2日,兰州市公共资源买卖中央宣布6号、——-9号地块招标效果。成都润英房地产有限公司以1亿元人民币获得位于兰州市城关区延安二湾区的4个地块(亩)的使用权。

—第6号,第——号—第9号,该地块的大致位置,成都润盈置业有限公司成立于2017年,华润置地控股有限公司为100%控股。众所周知,七里河区的华润玉兰山和华润未来城都是这家公司开发的,以是这次切入城关区意义重大。2019年7月3日,兰州市公共资源买卖中央宣布公然出让占地平方米的国有土地通告:第6号地块,编号:——-9号。

包裹概述

通告显示,parcelNo。G1904-6位于城关区延安二湾区域,S601#计划路以北,B642#计划路以南,B629#计划路以东,S633#计划路以西。转让面积:49,201.7平方米(73.802亩);转让限期:栖身70年,谋划40年;起拍价(合计)5.69亿元;

帕塞尔诺。G1904-7位于城关区延安二湾区域,计划路S633#以东,计划路B642#以南。转让面积8885.5平方米(13.328亩);转让期70年,商业期40年。起拍价(总金额)6.515亿元。帕塞尔诺。G1904-9位于城关区延安二湾区域,S601#计划路以北,S633#计划路以东。转让面积:55000.8平方米(82.501亩);转让限期:栖身70年,谋划40年,起拍价(合计)6.515亿元。

G1904-8号位于城关区延安二湾区域,T605#计划路以西,B642#计划路以南;转让面积:12,279.2平方米(18.419亩);转让限期:栖身70年,谋划40年;起拍价(总金额)2.332亿元。

土地供应条件:

本次转让是一个整体实行项目,投标人需要投标所有土地,包罗总共4块地;1.投标人必须向城关区政府提供100%自营和开业的大型商场(数目不少于10万平方米),矜持谋划面积不少于100万平方米,并有自己自力的商业谋划管理品牌。经城关区政府审核确认后,方可加入投标;2.投标人必须向城关区政府提供G1904-7地块的设计施工方案、施工方案、投资设计和投资答应,经城关区政府审查确认后方可加入投标;3.G1904-7地块(G1904-9地块文化设施建设用地)按计划要求完成后,将无偿移交给政府;4.G1904-7地块和G1904-8、G1904-9地块的统一计划;5.凭据计划条件批准建设的社区服务综合体、换热站、幼儿园和启闭站,将无偿移交给市政府。据业内人士剖析,凭据土地供应情形,项目建成后,将对延安区域的生长发生积极影响。期待华润大作和甘肃嘉园。com的连续关注![编辑:dz]

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