贡院9号被诉违规售楼 举报自己违法销售 告业主要求退房

最后更新 : 2021.01.15  

张老师昨天下午亲自出庭。凭据其诉讼,北京莎玛房地产开发有限公司是位于北京市东城区宫媛西街9号的宫媛九号项目的开发主体,北京银座兴业房地产经纪有限公司是被告一委托的房地产销售署理机构

2009年9月1日,张先生签署《贡院9号订购协议书》,赞成购置9号东楼511商品房,总价款472万元,张先生交付定金10万元。

但签约后,张先生发现所购衡宇未取得北京市住房和城乡建设委员会批准的销售资格。同时,张先生发现,北京银座兴业作为九号项目的销售机构,并未向北京市住房和城乡建设委员会立案。

被告声称潜在房主片面违约

张老师要求退还定金10万元,但两被告始终接纳回避态度。因此,他向法院上诉,要求退还押金10万元及利息损失。

庭审中,两家被告公司由统一署理人署理,状师称宫媛九号已于2009年10月取得产权。而且有没有产权证并不影响衡宇销售,这在业内是很常见的。张老师退房是他自己的缘故原由,是片面违约。

然而,张先生不认可这一点。他还指出,土地使用权是1997年取得的,而住宅使用权只有70年,他买房的时刻被公司隐瞒了。据被告状师称,70年后仍可使用,对张先生影响不大。昨天法院没有当庭宣判。

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