重庆地价创新高 亿 地价创新高 重庆土地市场大数据复盘

最后更新 : 2021.01.20  

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固然也有一些不足,好比周边逃不掉的老房子,好比20多年的万寿园、青龙园,另有经常被堵车的程楠大道上的美食街。

这几年开发商似乎不太信赖人民群众的接受能力,新项目也不多,不是超高层就是小开发商。在南方之旅的靠山下,大部分新重庆人和投资人在买房时似乎很少思量南方银行。

南平这块地,只看位置不看条件是极端的,只要是焦点区,哪块地都不好。看看这块地的转让条件,就知道以后的产物是什么样子了。

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这片土地上的衡宇不到6万平方米,建设住宅小区有本质上的区别。容积率3.1,限高60米,或者商住楼物业,再加上周围种种不可控修建的限制,现实容积率可能更高。在这样苛刻的条件下,基本上是不会走向准改良产物的。基本上产物要么是小投资户,要么是T8、T10之类的伪改良产物。而且价钱一定不会低,不会低于2万。总价是否被市场接受,可能需要被征地企业思量。

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另外有一个学区房,四周有珊瑚小学。不知道这块地拆了之后会不会有指标。在这种情况下,不应该出售。至于商业和商业,可以建类似性子的公寓,就像亚太商谷一样。

这片土地的容积率和容积率基本决议了刚刚需要的产物属性。请参考该区域现在正在销售的盛威和招商项目。能花200万的购房者都在朝着改善的偏向前进,会认可这个地方改善的环境吗?投资属性和住宅设施都不完善。

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实在香港地标小花园什么都看不到。究竟商业比例太高,是多个地块的组合。商业是纯商业地块,住宅是纯住宅。能介入拍卖的开发商很少。南岸这块土地也有商业用地。对于开发商来说,短时间内跑高成交量无疑是很有压力的。究竟有这么小的成交量和延伸的资金成本是很烦人的,除非你有很强的品牌号召力。你可以看到重庆的焦点资产基本都是逐步发展起来的,中海国际社区、玉龙天风、重庆天地、华润二十四号,这些都是很早以前收购的,到现在都没有发展起来。

拍卖最先前,有人展望好的开发商可能不喜欢,但小开发商不敢拍。似乎都打脸了。全重庆都希望这块地能给重庆楼市在新的一年开个好头。

现在南平古镇也有几个优势。好比龙湖天街之前来过,前段时间效果图出来了。面积虽然小,然则看起来不错。

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