合肥拓基都会广场一业主两年修了4次房仍漏水 4 次房 仍漏水

最后更新 : 2021.01.26  

合肥拓基都会广场一业主两年修了4次房仍漏水 4 次房 仍漏水插图

薛女士指着她家的吊顶,说下雨就漏。

住户:屋子两年修了四次照样漏水

薛女士在托吉都会广场的屋子是2014年买的。屋子是二手房,顶层是复式。考虑到离怙恃家近,价钱合适,虽然以为顶楼有些坏处,但最终照样上手了。然而,问题也随之而来。

这个社区是十多年前交付的。原房主买的屋子没有装修。薛女士买的时刻照样一片空白的屋子。她拿屋子的时刻没有注重屋子有什么问题,然则花了许多钱装修后不久就发现漏水了。最最先是顶楼北面窗户周围的墙壁渗水。厥后房间上面有许多水渍,壁纸最先长霉变黑。薛女士说,她听取了装修工人的建议,加强了防水工程。但厥后,也没多大意思了。由于漏水,她请工人来了四次,包罗防水和重新粉刷窗户和顶楼墙壁,用度不低于1万元。然而,最近合肥的连续降雨再次凸显了她家的渗漏问题。不仅墙壁湿润,而且一个房间最先滴水,以是她不得不在地上放一个盆来接水。这次她找到的装修师傅提醒她,这是屋顶渗水,维修资金可以用来彻底维修。

我去房产部门咨询,对方告诉我在配套维修资金局限内,但需要物业管理公司牵头办理手续;物业管理公司跟我说太难了,说明可能性不大。薛女士说,维修基金不是业主出的吗?为什么用自己的钱这么难?

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部门:须经三分之二业主赞成

不是不能用,而是要经由严酷的手续才能用这笔钱。究竟钱是业主分的。据合肥市物业专项维修资金管理中心人士先容,薛女士的情形属于屋面渗水,室外墙体需要重做防水或保温层施工,属于物业共用部位维修,可以申请使用维修资金。薛女士的小区没有业主大会。根据规定,若是要花维修资金,物业管理公司或业主本人要根据维修项目提出维修资金使用设计和分配细节。专有部分占相关建筑物总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主赞成,并在物业管理区域公示期满后,持相关预算讲述、分配明细及业主签署的书面意见向维修资金管理机构提出申请。

合肥拓基都会广场一业主两年修了4次房仍漏水 4 次房 仍漏水插图1

据报道,在此之前,合肥现有住宅区因屋顶渗水工程已乐成支出维修资金。相对来说,若是成立了业主大会,有了业主委员会,花维修资金就容易多了:业委会可以宣布维修资金的申请,否决的业主人数达不到三分之一,就会默认申请维修资金。

物业管理:希望维修资金更利便

薛女士小区物业管理公司包司理示意,薛女士反映的情形实在之前在另外两栋楼也泛起过。然则由于很难让三分之二的业主在这一条上签字,反映问题的两个业主没有把维修资金花掉。事实上,住在一栋楼里的大多数人都是熟悉的同事,但很少有人愿意签字。包司理说,薛女士的楼里有110多位业主,相互都不熟悉,更难签约。有人以为屋顶漏水是顶楼住民自己的事情,为什么要用人人的钱去修?

现在合肥的维修资金都用上了。若是有8种紧要情形可以提前,是否可以扩大紧要支出局限?包司理说,对于业主提交的申请,有关部门可以到现场举行判定。若是项目真的属于局限

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