项目选址推广,建设项目选址意见书是什么?

最后更新 : 2021.05.13  

《中华人民共和国城乡规划法》

项目选址推广,建设项目选址意见书是什么?

第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书项目选址推广。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

注意,只有划拨土地才办理选址意见书。

选址意见书,是建设工程(主要是新建的大、中型工业与民用项目)在立项过程中,由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合规划要求的意见书。建设项目选址意见书是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭据。

申请材料主要有:

(一)建设项目选址申请;

(二)批准类建设项目的项目建议书批准文件以及项目可行性研究报告,核准类建设项目的拟报批的项目申请报告以及项目可行性研究报告;

(三)以划拨方式取得国有土地使用权的相关文件;

(四)标明建设项目拟选址位置的地形图;

(五)国家、省规定的其他材料。

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教培行业投资人如何科学选址?

你好,我来回答一下这个问题。

项目选址推广,建设项目选址意见书是什么?

我是从事K12领域的,我从这个领域来说一下。

首先,对于项目来说,要分成个性化项目和班级项目。不同项目在选址上会有不同的侧重。

先说个性化项目个性化项目收费一般较高,校区装修较好,对学生的数量要求上没有班级项目那么多,但对家庭条件上要求的比较高。

我们首先要思考针对人群是哪些人。一般来说,个性化项目针对的学习特殊好和特殊差的、家里条件不错的学生。

学习好且家庭条件好的,一般都在当地最好的学校,学习差家庭条件好的,一般也都想办法进入了比较好的学校。

所以在选址上,首先要选择学区附近。

其次,个性化比班级在招生时更有针对性,所以往往在两个地方开机构比较好,一个是当地最好的学校门口,第二个是最好的学校周边的社区。

然后是班级项目班级项目需要大量的学生,如果只针对一所学校或一个社区,校区会不饱和,造成成本上升。所以我们要选择的地点最好是拥有最好学校的行政区的地标位置。一般来说可以考虑公交枢纽、地铁站周边等。

其他情况

还有一种选址方式,就是我们发现上面两种情况下,竞争都特别激烈,所以我们也可以考虑去周边做降维打击。

可以做降维打击的地方有以下几个要求:

1、有相对比较好的学校

2、学校休息正常

3、周围有补课机构存在,且不能太少

4、周围没有大的连锁机构的存在

5、位置偏僻,最好需要走过一段无人区才能到达,如果需要走高速更佳

当然,去这种地段开的机构不是太好做大。

以上是我的答案,希望对你有帮助。

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