项目选址推广,开店怎样选址才能带来客流量?

最后更新 : 2021.05.14  

今天帮人创业、开店的邦主刚在微头条发布了选址的窍门,这里就简单提几个要点项目选址推广。

项目选址推广,开店怎样选址才能带来客流量?

1.选址前对自己的概况有初步了解。

项目选址推广,开店怎样选址才能带来客流量?

想做什么行业的什么事儿,就算没有个具体概念,心中预想肯定是有个谱的,不然也不用急于寻找店铺了。

项目选址推广,开店怎样选址才能带来客流量?

所以,选址前,先问问自己这些问题:

自己门店的市场定位是什么?设置的价格在当地是什么区间?属于低端消费还是高端消费?面向的消费群体喜欢去哪消费,喜好什么?……比如面向高端消费者,你开店就不能选在菜市场旁边;而面向低端消费者,你开在商场里,他们很难进店消费。

同时,与之相对应的店面形象(名字、招牌、装修等)也要符合消费群众的消费预期。不然就算开了,客流量很大,进店转化率也会很低。

2.一般情况下,别人给的选址策略就是选在商圈、学校、步行街、临街商铺以及地铁等人流量很大的地方。

比如邦主接触的各个行业的连锁品牌,都希望开店人能够选择这些地方。这些地方好,大家都知道,但是也不是绝对的。一些看似在商圈的店铺,处于背阴处,人流量过的少,也不见得好。对大多数“普通人”来讲,找到这些商铺,租金往往会超出心里预期,很难投入更多资金拿下。

所以,寻找的店铺,基本上要满足:容易被消费者看到,容易被找到(通往路段没有障碍物),物业能够满足开店的需求、合法合规,基本上就差不离了。

3.找到几个符合心里预期的,比较客流量。

如投资额度较大的商铺,最好在周一到周日的7天时间里,对每天的4个重要时段来踩点测量,计算平均每小时的人流量为多少。当然计入的是有效人流,比如说行走的人群,像不易停留的机动车以及无消费能力的儿童,可以不计入计算。

这样,在同样情况下,比较几个店铺的客流和进店率。如果没有进店人数,可以寻找周边类似的门店,估算他们的进店转化率。

4.最后,计算销售额和回本周期。

根据估算的进店客流量来估算销售额(客单价*消费人数),能否在预定时间内回本?观察同区域的竞争对手有多少,是否影响销售额?来此处消费的人群是否符合定位?如果达不到预期,不妨寻找新的店面。

最后,邦主在头条号的微头条板块和开店邦的官方WB&WX平台都发过不少开店选址的详细判断方法,如图表、测量工具、具体位置的具体分析方法,欢迎自行搜索取用。

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