房产中介渠道营销,我是做房产中介的怎么去找客户?

最后更新 : 2021.06.09  

中介拓客方式

房产中介渠道营销,我是做房产中介的怎么去找客户?

1房产中介渠道营销,网络端口,开通58,安居客等网络端口,发布房源,让客户主动联系你

房产中介渠道营销,我是做房产中介的怎么去找客户?

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2,小区驻守,带展板在小区的门口驻守展业,可以挖掘到潜在客户

3,发单页,在人流量大的公交站,商场门口,商业街等地段发单页,这样属于大海捞针,但是真正给你打电话的就是准客户

4,朋友介绍,这个拓客方式其实起最稳妥的,说白了,圈层很重要,并且朋友介绍或者转介绍,这类客户信任度高!

最后一种是成功率最高的。

一般客户分这样几类

第一种,联系很多很多中介,什么房子都看,但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处

第二种,同样联系很多中介,谁的便宜找谁

第三种,就认准一个经纪人,只跟着这个经纪人购买

经纪人最喜欢的就是这第三种客户。

综上,利用好朋友圈层,做好老客户维护,做精圈层营销!

怎么做好房地产渠道外拓?

做地产渠道需要从以下几方面进行准备:

1.要有好的着装,着装代表你的职业形象,毕竟拓展渠道都是要面对很多中介公司的老板,有好的职业形象,才能获得更好的认同和信任。

2.要学习基本的礼貌礼仪。做渠道外拓是大客户生意,如果连基本的礼仪都不懂,工作很难开展得开。

3.要准备一套完整的公司简介、项目介绍资料、个人介绍、合作方案。

做好以上准备以后,就要开始想办法拓展客户,一般渠道客户的拓展有几个方式:

1.陌生拜访,直接到各大街小巷,有中介门店的,都主动上面去推广你的项目,介绍你自己。

2.电话推广,直接到各大端口平台采集行业经纪人的电话,然后逐个电话沟通,推广你的产品。

3.圈层营销,想办法加入各种经纪人交流群,通过经纪交流群宣传你的项目和产品。

任何销售工作包括渠道外拓工作,都是需要一定的努力和恒心,坚持做积累,就会发现逐渐产生效果。渠道外拓工作属于一种To B业务,更需要有职业化的形象和良好的沟通能力,这方面都是需要我们日常刻意训练才能养成的职业习惯,所以做这项工作,不能急,要耐心。

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做房屋租赁中介要如何创造客源?

感谢邀请

本人从事房地产6年,我就谈一谈我个人的自己身边同事的一些经验

一般来说,二手房客源开发有这么几种

1 社区精耕 2 繁华地段驻守 3 网络平台来电

4 派发DM单 5 网络开发 6 客户转介绍

7 贴条 8 回访系统公客 9 门店接待

等等等等方法还有很多,只要在这一行干的时间久了都会涉及到

因为现在已经进入了移动互联网世界,人们手持终端的获取信息比之前更方便快捷,所以现在网络获客的机会比较多,可以多开几个端口,在网络上可以多费费心

如果是刚开始接触这一个行业,可以尝试多做做房源的开发跟维护,进行一些资源的积累

做销售到最后都是老客户的转介,所以我们开始阶段就开始维护老客户,到后期才会越来越轻松。后期的业绩来源也大部分都是老客户转介。

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